概要：2015年9月10日，第十四届创意风暴·中国房地产创意典范解构市场需求·2015中国地产设计创意大会在北京举办。本次大会由筑龙网全程图文直播，请求页面此处查阅2015中国地产设计创意大会结构市场需求：“白银时代”新的利器9月10日，“2015中国地产设计创意大会”在北京举行，作为第十四届“创意风暴·中国房地产创意典范品牌点评活动”的最重要构成内容，主办方企图以专业、权威、精辟的视角，结构市场需求，从而为中国房地产业的持续身体健康发展寻找一条新的决心。“根据市场的去化主题，2015年‘创意风暴’活动在理论基础上增强了对各地项目的线下实地评测和指导。我们更高的目标，是车站在增进房地产行业身体健康发展的角度，助推企业和产品构建顺利转型，同时把一些杰出的设计方案、专家更佳地推向市场。

”活动主办方——中国建设报社涉及负责人如是阐释。创意方有为今年3月，住房城乡建设部与国土资源部牵头发文，拒绝各地对住房的建设总量、供应结构、空间布局和开发进度等统筹安排，必要掌控2015年住房研发建设规模、工程进度，实质上已在政策层面具体了未来几年内房地产市场的去化主题。

在此背景下，“房地产业要想要适应环境新的常态、做到新的常态、引导新的常态，必需通过转型创意，更有更加多新技术、新产品、新的业态、新的商业模式，特别是在是要将互联网创意思维和技术带入房地产业，推展仅有行业提质增效升级。”中国房地产业协会会长、原建设部副部长刘志峰特别强调。刘志峰指出，住房某种程度是一个非常简单的物理空间，堪称较好的心理空间；住房某种程度是由混凝土六边形一起的“壳”，堪称带入人性化服务的“里”。

因此，“面临住房市场需求渐趋多样化、个性化、差异化特点，我们必需通过创意转型，适应环境老百姓对住房消费观念的变化，符合群众对各种新的生活方式和居住于文化的执着，为住房消费唤起新的市场需求，挖出新的潜力，加添新的活力。”在中国房地产的变革大势下，品牌国企也在主动创意顺势而为。先河集团董事长、党委书记、总经理潘利群在大会上明确提出的“红海逻辑、蓝海思维”受到与会代表的高度尊重。

潘利群指出，中国房地产经过多年的高速发展，早已转入标准的红海之中，竞争将愈发残忍和惨重，如何找寻、首创“微蓝海”则是对房企综合实力的考验。“要有合众梁启超的智慧与左顾右盼的思维，与行业内标杆企业积极开展全面合作；扎根脚下做到‘城市兴起官’，用城市实业关照未来；承传90年代排在品质住宅气象，前进差异创意；一直贯彻尚责文化，推展文化革新，弘扬匠人精神。

”潘利群回应，未来先河也有信心走进北京，投身到更加多必须内城改版的城市中去。”互联网时代，物业服务某种程度倍受注目。万科集团高级副总裁、物业事业部首席执行官朱挽救显然，创意变革必需要让今天的业主之后失望，“万科物业的护城河就是我们跟业主之间稳固的邻里关系”。

中国物业管理协会会长、住建部原房地产监管司司长沈建忠在大会上回应：“创意发展一定要做到除法。现在倡导的互联网+的‘+’的含义是什么，我们为什么要做到互联网，为什么要和互联网融合？在我看来就是让许多事情显得更加扁平而高效。”沈建忠以马云和万达等企业家和企业的顺利案例举例，转型要放下包袱多做到除法，转型完全。“要让物业服务更加非常简单，更加有价值。

”实践中亡命市场综观本届活动点评的各个项目，记者找到，创意正是所有项目不具备的联合特色。从全国30多个城市上报的方案来看，品牌房企依然是本届活动和房地产创意的主力军。万科集团、先河集团、绿地集团、万达集团、金地集团、龙湖地产、远洋地产、西安紫薇地产、沈阳亿约集团、中垠地产、当代集团、恒大集团、天房集团等房企上报的项目方案，代表了现阶段我国房地产产品的质量高度。正是这些品牌房企的榜样力量，引导着中国房地产行业的创意与发展。

“市场化程度越高，规划与设计的重要性就就越引人注目，从开发商在土地市场更加缜密的交易态度来看，规划设计必须在拿地环节就深度插手。这实质上也对项目研发明确提出了更加全面的拒绝。”创意风暴活动评测委员会专家回应。作为中国房企进占海外的代表性项目，先河集团的澳洲·先河theQuay项目取得评测专家的高度评价，其“规划设计与国内几乎是两个有所不同的思路。

作为外国设计师的作品，既照料了中国消费者的市场需求，又为悉尼并不很深的历史觅了遗迹。”合肥当代花园项目则在规划设计全过程中实践中了绿色建筑标准，北京绿地中心外立面玻璃角度经过精心设置某种程度可以起着自行遮阳的节约能源起到。

这些既是房地产项目发展的趋势，也是产品升级换代的必定南北。在评论安信颐和（常州）国际颐养中心项目时，清华大学建筑学院教授、创意风暴活动评测委员会专家周燕珉指出，该项目在规划设计时对建设规模和客户特征有较好的做到，功能完善且具备综合性。而且在护理之家和颐养之家的设计中，推崇了对屋顶花园、各层公共空间和空中花园的设计，从而为老人获取了多样化的活动空间，同时也使项目所提倡的“对话、生长”理念获得较好演绎。

对秦皇岛·玉带湾住宅小区项目，评测专家回应，该项目不仅在河北省秦皇岛市的住宅建设中起着示范作用，而且在节地方面效果显著，建筑节能超过65%的效率，四新的应用于十余项，仅有自创专利就有三项。“从创意风暴活动的宗旨来讲，我们在以往的十三届活动中仍然力求车站在专业角度，协助将要入市的项目构建更高的去化率、减少营销成本。”上述主办单位涉及负责人深信，“每年一届的‘创意风暴’活动，既是对全国房地产行业一年来创意成果的一次大阅兵，也是推展仅有行业创意发展的一次总动员。

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